От чего зависит цена на квартиры

Многих потенциальных покупателей недвижимого жилого имущества в Минске интересует один из главных вопросов: от чего зависит цена квартиры? Формируется она под влиянием множества факторов, как очень значимых, так и второстепенных, каждый из которых влияет на стоимость то в одну сторону (способствуя ее повышению), то в другую (снижая ее). Так что же выступает в роли главных ценообразующих факторов на рынке жилой недвижимости, а конкретно — в ее сегменте: «квартиры»?

Рынок первичной недвижимости:

  • класс рассматриваемого объекта;
  • наценка фирмы, занимающейся его строительством;
  • местоположение жилья;
  • на какой из стадий строительства находится квартира и сам дом в целом;
  • наличие инфраструктуры и развитость сети коммуникаций;
  • площадь общая, и каждой комнаты — в частности.

Есть и другие факторы, но они не оказывают на формирование итоговой стоимости столь значимого влияния.

На рынке вторичной недвижимости они несколько отличаются. Итак, от чего зависит цена на квартиры здесь:

  • ее техническое состояние;
  • тип, к примеру: «хрущевка», «сталинка» и так далее;
  • год сдачи в эксплуатацию;
  • место расположения и так далее.

Некоторые значимые могут совпадать, другие же являются сугубо индивидуальными. Приобретая жилье, следует ориентироваться, в том числе, и на них, это может помочь купить его выгоднее и не быть обманутым.

Обратите внимание! Стоимость квадратных метров повышается с каждым годом. Это очевидная неизбежность. И если вы собираетесь совершать покупку, то лучше не откладывать ее на слишком долгий период времени, так как по его прошествии может оказаться, что та сумма, которая еще полгода назад была более, чем достаточной, на данный момент уже неактуальна.

В то время, как одни объекты прибавляют в цене, другие — медленно, но стабильно, теряют в стоимости. Второе касается именно старого фонда, техническое состояние которого с годами ухудшается. И это тоже стоит принимать в расчет, проводя мониторинг рынок на наличие выгодных для себя предложений. Удачных сделок вам!

Поделиться
Вся недвижимость Беларуси на remax.by