Как выбрать квартиру

Покупка квартиры доставляет немало хлопот, но еще больше переживаний. Как купить недвижимость и не попасть в руки мошенников. А еще хочется, чтобы квартира была теплой, с ремонтом, налаженными коммуникациями, приличными соседями. Эти условия простые и предъявляются каждым покупателем, но в некоторых случаях продавцы всеми способами пытаются скрыть недостатки. Будущим владельцам недвижимости стоит изучить важные аспекты выбора и покупки достойного жилья.

Внешний вид квартиры

Визуальный осмотр квартиры может многое прояснить о ее общем состоянии. Планировка, площадь, освещенность — важные составляющие, но необходимо также проверить стены, сантехнику, коммуникации. Свежий ремонт в квартире должен насторожить. Возникает вопрос «какая была необходимость перед продажей квартиры тратиться на ремонт». Простучите стены в некоторых местах, если они осыпаются, вы это почувствуете. Обратите внимание на углы, проведите ладонью. Если от стены веет холодом или она влажная — это плохой знак. Скорее всего, в квартире часто появляется плесень.

Состояние окон и дверей также необходимо проверить. Их замена обойдется в кругленькую сумму. Сантехника и коммуникации скажут о многом. Если пришла пора их обновить, цена на квартиру должна быть существенно снижена. Откройте водопроводные краны в ванной и кухне. Посмотрите какой напор, есть ли горячая вода, как хорошо работает канализация. Проверьте, нет где-нибудь протеканий. Учитывайте, что ремонт будет стоить не дешево.

Случаи продажи проблемного жилья встречаются достаточно часто. Виной этому также могут быть соседи, доставляющие массу проблем. Чтобы не стать заложником собственной квартиры, обратитесь к жильцам дома с просьбой рассказать о ваших будущих соседях и настоящих владельцах. История квартиры прольет свет не только о нынешнем хозяине, но даст понять, как часто менялись жильцы. Останется решить, подходит оно вам или нет.

Проверяем документы

Из технического паспорта можно узнать информацию о материале дома, дате основания и другие важные сведения. Пакет документов при продаже квартиры достаточно обширный, но некоторые из них вы должны изучить лично. Попросите у продавца справку о составе семьи, прописанных в квартире лицах. Коммунальные службы выдадут подтверждение об отсутствии задолженности. Так вы исключите неприятные сюрпризы в дальнейшем. Сверяйте паспортные данные продавца со всеми другими документами. Опытный юрист поможет разобраться с документацией, проведя сделку быстрее. Это сбережет время и нервы

Поделиться
Вся недвижимость Беларуси на remax.by